土地家屋調査士で年収2000万円を目指す！ 実現可能な戦略と成功事例

「土地家屋調査士として成功したいけど、どこから始めればいいのか分からない…」
「資格は取ったけど、どうやって収入を増やせばいいのか悩んでいる」
「高収入を目指したいけど、具体的な戦略が見つからない」

土地家屋調査士としてのキャリアを築くのに、迷いや不安はつきものです。私も資格を取ったばかりの頃、どのようにして安定した収入を得るか悩んでいました。開業当初は仕事が思うように軌道に乗らず、何度も試行錯誤を繰り返しました。しかし、いくつかの戦略を実行することで、今では年収1000万円以上を達成し、安定した収入を得ることができています。

そこで今回は、私が実際に試して効果を感じた「土地家屋調査士として成功するための5つの戦略」をご紹介します。この戦略を実行すれば、あなたも高収入を目指せるはずです。ぜひ最後まで読んで、あなたのキャリアアップに役立ててください。

土地家屋調査士として成功するための5つの戦略についてお伝えしていきます。この記事を読むことで、不動産取引が盛んな都市部での事務所開設や、高額報酬案件の受注、さらに関連資格の取得による業務の幅の拡大など、具体的なアクションプランを知ることができます。

同じ悩みを抱えていた私だからこそ、あなたの気持ちがよく分かります。この記事を通じて、一緒に成功への道を歩んでいきましょう。最後まで読んでいただければ、必ずやあなたの役に立つ情報が得られるはずです。

土地家屋調査士 年収 2000 万を目指すには？

土地家屋調査士の超リアルな現状

土地家屋調査士の現状は非常に現実的であり、独占業務があるため専門性の高い仕事ができる一方、試験の合格率は8〜9%と非常に難易度が高いです。働き方には企業勤務型と独立開業型の2種類があり、年収の目安は400万円〜1000万円とされています。しかし、口コミにはネガティブな意見もあり、仕事が続かない可能性も指摘されています。そのため、働き方と収入面を考慮した勉強が必要です。土地家屋調査士として長く活躍するためには、関連資格の取得も有効です。例えば、司法書士の資格を取得すれば不動産登記全般を扱えるようになり、業務の幅が大きく広がります。

土地家屋調査士 廃業率の実態

土地家屋調査士の廃業率は、過去10年間（平成23年～令和2年）で常に3％前後と低い水準を保っています。登録取消者数は増減はあるものの、減少もしくは上昇を続けている傾向は見られません。一方、会員数は減少傾向にあり、このまま減少が続くと失業率が高くなる可能性もあります。

土地家屋調査士が廃業してしまう主な理由としては、ランニングコストの高さが挙げられます。事務所の家賃や機器類のリース費用などのランニングコストに加え、初期費用も比較的高額です。そのため、業務がすぐに軌道に乗らない場合、廃業に至るケースが見受けられます。

土地家屋調査士の年収 中央値とその意味

土地家屋調査士の年収の中央値は約575万円です。中央値とは、年収の低い人から高い人までを順番に並べたときに真ん中に位置する値のことを指します。平均年収が400万円〜750万円と幅広いのに対し、中央値が575万円であることから、年収が1000万円を超えるような高額所得者は一部に限られることがわかります。

土地家屋調査士の年収は経験年数によって大きく変動します。20代では400万円台、30代では600万円台、40代以降は700万円〜1000万円以上と、キャリアを積むほど年収が高くなる傾向にあります。ただし、年収アップのためには、こなせる業務の範囲を広げるスキルアップが不可欠です。

土地家屋調査士の年収は他の国家資格と比べても高水準であり、例えば宅地建物取引士の平均年収は約500万円程度です。サラリーマンの平均年収が433万円であることを考えると、土地家屋調査士は高収入の職業と言えるでしょう。

土地家屋調査士の最高年収はどれくらい？

土地家屋調査士の最高年収は、1000万円を超えることもあります。これは、独立開業して大規模な案件を多数受注したり、不動産取引の盛んな地域に事務所を構えたりすることで可能になります。また、司法書士や行政書士など他の資格を取得し、業務の幅を広げることも年収アップの有効な手段の一つです。複数の資格を活かして付加価値の高いサービスを提供できれば、報酬単価を上げることができます。

しかし、年収1000万円以上の土地家屋調査士はごく一部に限られ、多くは400万円から750万円程度の年収となっています。高収入を目指すには、戦略的な営業活動とスキルアップが不可欠です。資格取得による業務範囲の拡大や、地域の需要に応じたサービス提供が重要です。

土地家屋調査士 金持ちになるためのポイント

土地家屋調査士として金持ちになるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

1. 都市部に事務所を構える:不動産取引が盛んな都市部、例えば東京や大阪などに事務所を構えることが大切です。これらの地域では報酬単価が地方に比べて2倍近く高くなるため、立地選びで収入が大きく変わります。
2. 高額報酬案件を積極的に受注:区分建物など高額な報酬が見込める案件を積極的に受注することが重要です。例えば、マンションの登記は一棟で数百万円の報酬になることもあります。
3. 適正な料金設定:自ら報酬を設定できる立場を活かし、スキルと経験に見合った適正な料金設定を行うことも重要です。適正な価格設定は、クライアントに対する信頼感を高めるとともに、自身の収入アップにも繋がります。
4. 関連資格の取得:司法書士や行政書士などの関連資格を取得し、業務範囲を広げることも収入アップの有効な手段です。複数の資格を持つことで、提供できるサービスの幅が広がり、高額な案件を取り扱えるようになります。関連資格の取得:
5. スキルアップとネットワーク構築:専門知識やスキルの向上はもちろん、業界内でのネットワークを構築することも重要です。これにより、大規模な案件や高額報酬の案件にアクセスしやすくなります。

土地家屋調査士は需要が高く、廃業率も低い有望な資格です。これらの戦略を実行することで、高収入を得られる可能性は十分にあります。計画的にキャリアを積み上げ、効率的に事務所を運営することで、金持ちになる道が開けるでしょう。

土地家屋調査士 仕事がない場合の対策

土地家屋調査士は独占業務があるため、基本的に仕事がなくなることはありません。しかし、求人募集が限られているため、企業勤務の仕事を見つけるのは難しいかもしれません。そのような場合は、独立開業も視野に入れると良いでしょう。独立開業することで、新しい仕事を自ら開拓でき、収入アップも期待できます。

また、司法書士や測量士などの関連資格を取得することで、業務の幅を広げることも有効な対策です。例えば、司法書士の資格を取得すれば、不動産登記の全てを取り扱えるようになります。測量士の資格があれば、測量に関する高度な知見を得ることができ、業務の質を向上させられます。このように、隣接分野の資格を活かすことで、仕事の選択肢を増やすことができます。

さらに、以下の点も考慮すると良いでしょう。

1. ネットワーキング:業界内のネットワークを構築することで、仕事の紹介や共同プロジェクトの機会が増えます。セミナーや業界イベントに参加し、他の専門家と交流することが重要です。
2. マーケティングとブランディング:自身の事務所を効果的にマーケティングし、オンラインプレゼンスを確立することも重要です。ウェブサイトやSNSを活用して、サービス内容や成功事例を発信し、潜在顧客にアピールしましょう。
3. 継続教育と研修:常に最新の知識と技術を学び続けることで、業務の質を高め、顧客からの信頼を得ることができます。専門的な研修やセミナーに参加し、スキルアップを図りましょう。
4. 顧客サービス:高品質な顧客サービスを提供することで、リピーターや紹介を増やすことができます。顧客のニーズに迅速かつ丁寧に対応し、信頼関係を築くことが大切です。

これらの戦略を実行することで、土地家屋調査士としてのキャリアを成功に導き、収入を増やすことができるでしょう。

土地家屋調査士 年収 2000 万の現実と対策

土地家屋調査士 自営 年収の実情

土地家屋調査士が独立開業した場合の年収は、400万円から1,000万円以上と幅広く、その収入は受注する案件の規模や件数によって大きく左右されます。人口4万人程度の地域で27年間自営している土地家屋調査士の方の例では、10年前は年収3,000万円ほどありましたが、現在は約半分の1,500万円程度とのことです。

独立開業した土地家屋調査士の収入は、具体的な案件数によっても変わります。例えば、月に境界確定測量を2件、建物表題登記を2件、その他の登記を2件ほどこなせれば、月収80万円から100万円は見込めるでしょう。ただし、事務所の立ち上げには測量機器の購入など初期費用がかかるため、すぐに利益を出すのは難しいかもしれません。

独立開業で年収1,000万円以上を目指すためには、以下の戦略が有効です。

1. 都市部での開業:大規模な不動産開発が進む都市部で事務所を構えることが収入アップに繋がります。東京や大阪などの都市部では、案件数が多く報酬単価も高いため、効率的に高収入を目指せます。
2. 受注案件の多様化:境界確定測量、建物表題登記、その他の登記をバランス良く受注し、月々の収入を安定させることが重要です。また、大規模なプロジェクトや高額報酬の案件を積極的に取り込むことも必要です。
3. 関連資格の取得:司法書士や測量士などの関連資格を取得し、業務範囲を広げることで収入の柱を増やします。複数の資格を活かして付加価値の高いサービスを提供できれば、報酬単価を上げることができます。
4. スキルアップと継続教育:専門知識や技術を常に最新の状態に保つために、継続的な教育や研修に参加することが大切です。これにより、競争力を高めることができます。
5. マーケティングとネットワーキング:効果的なマーケティング戦略を取り入れ、オンラインプレゼンスを強化することで、新規顧客を獲得しやすくなります。また、業界内でのネットワーキングを強化し、紹介案件や共同プロジェクトの機会を増やすことも重要です。
6. 効率的な経営管理:事務所の運営コストを管理し、効率的な経営を心掛けることが収益向上に繋がります。特に、初期費用やランニングコストの管理が重要です。

これらの戦略を実行することで、土地家屋調査士としてのキャリアを成功させ、高収入を実現することが可能です。戦略的な営業活動とスキルアップを欠かさず行い、業務の幅を広げることで、安定した高収入を目指しましょう。

土地家屋調査士の仕事がきつい：乗り越え方

土地家屋調査士の仕事は、肉体的な負担が大きい現場作業や、立ち合いがうまく進まないこと、土日休みが取れないことなどが理由で「きつい」と言われることが多いです。また、収入が景気に左右されやすく、地方では案件が少ないため、安定しづらいという課題もあります。しかし、これらの困難を乗り越えるためには、以下のような対策が有効です。

効率的なスケジュール管理

• 現場作業の効率化:
• 高性能な測量機器を導入し、作業時間を短縮する。
• 労働力を分散させるために、チームでの作業を計画する。
• 立ち合いのスムーズ化:
• 事前に立ち会い日程を調整し、関係者全員の合意を得ておく。
• 立ち合いの手順を明確にして、トラブルを未然に防ぐ。

関連資格の取得による業務の幅の拡大

• 司法書士資格:
• 不動産登記全般を扱えるようになり、業務の幅が広がる。
• 高付加価値のサービスを提供できるようになり、収入の安定化に寄与する。
• 測量士資格:
• 測量に関する高度な知見を得て、業務の質を向上させる。
• 専門的な測量業務を取り扱えるようになり、案件の幅が広がる。

独立開業の戦略

• 初期費用の抑制:
• 中古の測量機器やリースを利用し、初期投資を抑える。
• 自宅を事務所として利用し、家賃を節約する。
• ランニングコストの管理:
• 経費の見直しを定期的に行い、無駄を削減する。
• 効率的な経費管理システムを導入し、コストを可視化する。
• 積極的な営業活動:
• 地元の不動産業者や建設会社との関係を強化し、案件を増やす。
• インターネットやSNSを活用して、自社のサービスを広くアピールする。

まとめ

土地家屋調査士の仕事は確かにきつい面がありますが、効率的なスケジュール管理、関連資格の取得、独立開業のための戦略的な計画を実行することで、これらの困難を乗り越えることができます。特に、司法書士や測量士の資格を取得することで、業務の質を向上させ、収入の安定化を図ることができます。また、独立開業を目指す際には、初期費用やランニングコストを抑えつつ、積極的な営業活動を行うことが重要です。これらの対策を講じることで、土地家屋調査士としてのキャリアを成功に導くことができるでしょう。

司法書士 土地家屋調査士 兼業 年収の可能性

司法書士と土地家屋調査士のダブルライセンスを取得することで、不動産登記業務の幅が大きく広がり、年収アップが期待できます。司法書士は権利に関する登記を、土地家屋調査士は表示に関する登記を担当するため、両方の資格を持つことで登記申請を一括で請け負えるようになります。これにより、顧客にとって利便性が高まるだけでなく、事務所の売上増加にも繋がるでしょう。

ダブルライセンスのメリット

1. 業務の幅の拡大:
   • 司法書士が担当する権利に関する登記（所有権移転、抵当権設定など）と、土地家屋調査士が担当する表示に関する登記（表題登記、分筆登記など）を一括して対応可能。
   • 顧客にワンストップサービスを提供することで、顧客満足度が向上。
2. 収入の増加:
   • 司法書士と土地家屋調査士の平均年収はそれぞれ600万円以上。
   • ダブルライセンスによって、1000万円以上の高収入を得られる可能性が高まる。
3. 競争力の向上:
   • 他の事務所との差別化が図れ、顧客からの信頼度も向上。
   • 不動産業者や建設業者との提携が強化され、新規顧客の獲得に繋がる。

効果的な事務所運営の戦略

1. 立地選び:
   • 不動産取引の盛んな地域に事務所を構えることで、大型案件を数多く受注できる。
   • 都市部や開発が進むエリアでの開業が効果的。
2. マーケティングとネットワーキング:
   • インターネットやSNSを活用したマーケティング活動で、自社のサービスを広くアピール。
   • 不動産業者、建設会社、金融機関とのネットワーキングを強化し、紹介案件を増やす。
3. スキルアップと継続教育:
   • 最新の法改正や業界動向に関する継続教育を受けることで、専門性を維持・向上。
   • 専門セミナーや研修会に積極的に参加。

まとめ

司法書士と土地家屋調査士のダブルライセンスは、専門性の高い業務を提供でき、収入面でも大きなメリットがあります。資格取得には時間と労力がかかりますが、長期的なキャリアアップを目指す上で非常に有効な選択肢です。不動産取引が盛んな地域に事務所を構え、大型案件を数多く受注することで、高収入を実現できるでしょう。この戦略により、競争力を高め、安定した収入を得ることができます。

土地家屋調査士として成功するためのコツ

土地家屋調査士として成功するためには、以下のステップと戦略を実行することが重要です。

ステップ1: 実務経験の積み重ね

• 就職して実務経験を積む:
• 資格取得後すぐに開業するのではなく、土地家屋調査士補助者として働き、実務経験を積むことが推奨されます。
• 測量技術や現場のノウハウを学ぶことで、現場を効率的に管理し、リーダーシップを発揮できるようになります。

ステップ2: 独立開業の準備

• 事務所の立地選び:
• 不動産取引が盛んな商業地域や人気エリア、再開発エリアを選ぶことが収入アップのカギです。
• 高額な賃料がネックとなる場合、当初は自宅の一室を事務所にするのも一案です。これにより、初期費用を抑えながら業務を開始できます。

ステップ3: 関連資格の取得

• 司法書士資格:
• 司法書士の資格を取得することで、不動産登記全般を取り扱えるようになり、業務の幅が大きく広がります。
• 司法書士の業務と土地家屋調査士の業務を組み合わせることで、顧客に対してワンストップサービスを提供できます。
• 測量士資格:
• 測量士の資格を取得することで、測量に関する高度な知見を得られ、業務の質を向上させることができます。
• 測量業務の専門性を高めることで、競争力が増し、高度な案件を受注しやすくなります。

ステップ4: 持続的な成長戦略

• マーケティングとネットワーキング:
• インターネットやSNSを活用したマーケティング活動を行い、自社のサービスを広くアピールします。
• 不動産業者や建設会社との関係を強化し、紹介案件を増やすためのネットワーキングを行います。
• 継続的なスキルアップ:
• 最新の法改正や業界動向に関する継続的な教育や研修を受けることで、専門性を維持・向上させます。
• 専門セミナーや研修会に積極的に参加し、新しい知識や技術を習得します。

まとめ

土地家屋調査士は需要が高く、廃業率も低い有望な資格です。成功するためには、まず実務経験を積み、その後独立開業を視野に入れた準備を行うことが重要です。特に、事務所の立地選びや関連資格の取得が収入アップの大きなポイントとなります。さらに、持続的な成長戦略としてマーケティングやネットワーキング、継続的なスキルアップを行うことで、安定した高収入を得られる可能性が十分にあります。これらの戦略を実行し、長期的なキャリアアップを目指しましょう。

土地家屋調査士 金持ちになれるか？

土地家屋調査士は、高い専門性と独占業務を持つ有望な資格であり、年収1000万円以上の高収入を得る可能性があります。以下に、そのために必要な戦略を具体的に説明します。

戦略1: 都市部での開業

• 立地選び:
• 不動産取引が盛んな東京や大阪などの都市部に事務所を構えることが重要です。
• 都市部の報酬単価は地方の約2倍であるため、収入を大幅に増やすことができます。

戦略2: 高額報酬案件の受注

• 高額案件のターゲット化:
• マンションの登記など、報酬が高額になる案件を積極的に受注することが収入アップに繋がります。
• これにより、単価の高い仕事を増やし、月々の収入を安定させることができます。

戦略3: 関連資格の取得

• 資格の多様化:
• 司法書士や行政書士などの関連資格を取得することで、業務範囲を広げ、収入源を多様化します。
• 司法書士の資格を持つことで、不動産登記の全てを取り扱えるようになり、より多くの顧客にサービスを提供できます。

戦略4: 持続的な成長戦略

• マーケティングとネットワーキング:
• インターネットやSNSを活用して、自社のサービスを広くアピールします。
• 不動産業者や建設会社との関係を強化し、紹介案件を増やすためのネットワーキングを行います。
• 継続的なスキルアップ:
• 最新の法改正や業界動向に関する継続的な教育や研修を受けることで、専門性を維持・向上させます。
• 専門セミナーや研修会に積極的に参加し、新しい知識や技術を習得します。

戦略5: 効率的な業務管理

• 業務の効率化:
• 高性能な測量機器を導入し、作業時間を短縮し、効率を上げます。
• 労働力を分散させ、チームでの作業を計画することで、大規模案件もスムーズに処理できます。
• 経費の管理:
• 初期費用やランニングコストを管理し、無駄な経費を削減します。
• 自宅を事務所にするなど、コストを抑えた開業を検討します。

まとめ

土地家屋調査士は、戦略的な立地選び、高額案件の受注、関連資格の取得、持続的なスキルアップ、そして効率的な業務管理を行うことで、年収1000万円以上を目指すことができます。特に、不動産取引が盛んな都市部での開業や関連資格の取得は、収入アップに大きく貢献します。これらの戦略を実行することで、土地家屋調査士として成功し、金持ちになることが可能です。

土地家屋調査士の将来性と年収アップの方法

土地家屋調査士は、表示に関する登記が法律で義務づけられているため、仕事が無くなることはありません。年収は平均500〜600万円ですが、スキルアップや大規模案件の受注により1000万円以上も可能です。以下に、年収アップのための具体的な戦略を紹介します。

戦略1: 大規模案件の受注

• 都市再生機構やUR都市機構の案件:
• 大型集合住宅や公共工事など、大規模な不動産開発プロジェクトを担当することで、高額報酬を得ることができます。
• これらの案件を受注するためには、実績や信頼性を高めることが重要です。

戦略2: 都市部での事務所開設

• 不動産取引が盛んな地域に事務所を構える:
• 東京や大阪などの大都市では、不動産取引の数が多く、報酬単価も高いため、都市部での開業が収入増加に繋がります。

戦略3: 関連資格の取得

• 司法書士資格:
• 司法書士の資格を取得することで、不動産登記全般を扱えるようになり、業務範囲を広げることができます。
• これにより、顧客にワンストップサービスを提供でき、収入が増加します。
• 測量士資格:
• 測量士の資格を取得することで、測量業務の専門性を高め、高度な案件を受注しやすくなります。
• 測量に関する高度な知見を得ることで、業務の質を向上させることができます。

戦略4: 効率的な業務運営

• 最新の測量技術と機器の導入:
• 高性能な測量機器を導入し、作業効率を高めることで、多くの案件を迅速に処理できます。
• 労働力を効果的に配置し、チームでの作業を計画することで、大規模案件もスムーズに処理できます。

戦略5: マーケティングとネットワーキング

• オンラインプレゼンスの強化:
• ウェブサイトやSNSを活用して、自社のサービスを広くアピールします。
• ブログや動画コンテンツを通じて、専門知識を共有し、顧客からの信頼を得ることが重要です。
• 業界内のネットワーキング:
• 不動産業者や建設会社との関係を強化し、紹介案件を増やすためのネットワーキングを行います。
• 業界イベントやセミナーに積極的に参加し、人脈を広げることが収入増加に繋がります。

まとめ

土地家屋調査士は、表示に関する登記が法律で義務づけられているため、安定した需要があります。平均年収は500〜600万円ですが、スキルアップや大規模案件の受注、関連資格の取得などにより、1000万円以上の高収入も可能です。特に、都市再生機構やUR都市機構の大型集合住宅や公共工事を担当することで、収入が飛躍的にアップする可能性があります。これらの戦略を実行し、効率的な業務運営と積極的なマーケティングを行うことで、土地家屋調査士としての成功と高収入を目指しましょう。

土地家屋査士で年収2000万円を目指すための戦略 総括

記事のまとめ

• 都市部で事務所を構えることが収入増加に重要
• 高額報酬が見込める大規模案件を積極的に受注する
• 司法書士や行政書士など関連資格を取得し業務を拡大する
• 最新の測量技術と機器を導入し作業効率を向上させる
• 不動産業者や建設会社との関係を強化する
• インターネットやSNSを活用してマーケティングを行う
• 継続的な教育や研修で専門性を高める
• 自宅を事務所として活用しコストを抑える
• 大規模な不動産開発プロジェクトをターゲットにする
• 顧客にワンストップサービスを提供する
• 業界イベントやセミナーに積極的に参加する
• 効率的なスケジュール管理で多くの案件を処理する
• 高性能な測量機器で作業時間を短縮する
• 専門ブログや動画コンテンツで知識を共有する
• 継続的に経費管理を行い無駄を削減する

これらのポイントは、判断する際の参考としてみてください。

広告