未登記建物を相続したときの手続きと注意点
こんにちは。こだま司法書士です。 相続した実家や物置を調べていると、固定資産税の課税明細には載っているのに、法務局では建物の登記記録が見つからないことがあります。このような未登記建物は、固定資産税を支払っていても登記済みとは限りません。 未登記建物の相続では、相続人と建物の所有関係を確認し
こんにちは。こだま司法書士です。 相続した実家や物置を調べていると、固定資産税の課税明細には載っているのに、法務局では建物の登記記録が見つからないことがあります。このような未登記建物は、固定資産税を支払っていても登記済みとは限りません。 未登記建物の相続では、相続人と建物の所有関係を確認し
土地の売却や分筆、建築に向けて境界確認を進めているのに、隣地所有者から立会いを拒否されると、手続きが止まるのではないかと不安になります。相手が応じないからといって、こちらの主張する位置が自動的に境界になるわけでも、直ちに相手へ罰則が科されるわけでもありません。 隣地に境界立会いを拒否された
土地の角にあるはずの境界杭が見つからないと、「なくなったのか」「自分で掘ってよいのか」「売却や工事を進められるのか」と不安になるものです。境界杭は土砂に埋まったり、工事の際に失われたりすることがありますが、見当たらないからといって推測した位置へ新しい杭を置いてはいけません。 境界杭が見
こんにちは。こだま司法書士です。 相続した土地を国へ帰属させたいものの、建物がある、境界が分からない、山林が荒れているなどの事情があり、相続土地国庫帰属制度を利用できるか不安な方もいると思います。 この制度は、不要な土地を無条件で国が引き取る仕組みではありません。法律上、申請できない
こんにちは。こだま司法書士です。 相続土地国庫帰属制度を利用したいものの、負担金はいくらかかるのか、20万円だけで土地を手放せるのか分からず不安な方も多いと思います。 制度の費用は、申請時に納める審査手数料と、承認後に納める負担金に分かれます。負担金は原則20万円ですが、市街化区域等
こんにちは。こだま司法書士です。 相続人申告登記の必要書類を自分でそろえたい方は、戸籍はどこまで必要なのか、住民票や遺産分割協議書は要るのか、法務局の窓口とオンラインのどちらを選べばよいのか迷っているのではないでしょうか。 相続人申告登記は、遺産分割がまとまらないなどの理由で期限内に通