2026年 7月の記事一覧

こんにちは。こだま土地家屋調査士事務所です。土地を売却したり相続したりする前に測量したところ、登記簿の面積と実測面積が違うと分かり、「地積更正登記の費用はいくらかかるのだろう」と不安になる方は少なくありません。地積更正登記の費用は、申請書を作る作業だけで決まるものではありません。登

こんにちは。こだま司法書士です。相続放棄を考えているものの、被相続人の預金を引き出した、遺品を処分した、借金を支払った、死亡から3か月が過ぎたなどの事情があり、「もう相続放棄できないのでは」と不安になる方は少なくありません。しかし、相続放棄できないかどうかは、行為の名称だけでは決ま

こんにちは。こだま司法書士です。「家族が亡くなってから3か月を過ぎてしまった」「今になって借金の督促状が届いた」という場合でも、その日数だけを見て相続放棄を諦める必要はありません。一方で、督促状が届いた日から必ず新しい3か月が始まるわけでもありません。相続放棄の期限は、原則として「

こんにちは。こだま司法書士です。相続放棄を検討するとき、「司法書士へ頼むといくらかかるのか」「自分で手続きする場合と何が違うのか」は、特に気になる点ではないでしょうか。相続放棄の費用は、家庭裁判所へ納める収入印紙や郵便料、戸籍などの取得費用に加え、司法書士へ依頼する場合の報酬で構成

こんにちは。こだま司法書士・こだま土地家屋調査士事務所です。一軒家の住所を入力するときに「建物名・部屋番号」という欄があると、何を書けばよいのか迷いますよね。一般的な一軒家に建物名がなければ、建物名欄は空欄で構いません。住所は都道府県、市区町村、町名、丁目、番地・号までを正確に入力します

数次相続が起きた相続登記では、最初の被相続人だけでなく、その後に亡くなった相続人についても相続関係を証明する必要があります。必要書類や申請件数は、死亡した順序、遺産分割の状況、不動産を取得する人によって変わります。この記事では、数次相続と代襲相続の違い、協議に参加する人、戸籍・遺産分割協議書

法人が本店を移転したときは、会社の本店移転登記だけでなく、法人名義の土地や建物についても登記記録を確認する必要があります。2026年4月1日からは、不動産の所有権登記名義人である法人にも住所・名称の変更登記が義務付けられました。ただし、不動産登記に会社法人等番号が記録されている法人は、法務局

こんにちは。こだま司法書士事務所です。取締役や監査役の顔ぶれが変わっていないため、役員変更登記は不要だと思っていませんか。株式会社では、同じ人を再任する重任の場合でも、任期満了と再任に伴う役員変更登記が必要です。役員変更登記は、登記の事由が発生した時から2週間以内に申請する必要がありま

こんにちは。こだま司法書士事務所です。住宅ローンを完済した後、金融機関から受け取った抵当権抹消の書類が見つからず、手続きを止めてしまうことがあります。書類を紛失しても抵当権抹消登記が一律にできなくなるわけではありませんが、書類によって再交付できるものと、同じものを再発行できないものがあります

こんにちは。こだま土地家屋調査士事務所です。家を売ろうとして登記事項証明書と現況を比べたところ、増築した部屋、サンルーム、車庫、離れなどが登記に反映されていないことがあります。増築部分が未登記でも売買契約が直ちに無効になるわけではありませんが、買主の住宅ローン、担保評価、契約条件、引渡し日程