所有不動産記録証明制度を相続人が請求する方法を解説
こんにちは。こだま司法書士・土地家屋調査士事務所です。 亡くなった方がどこに不動産を持っていたのか分からないと、相続登記を始める前の調査で手が止まります。固定資産税の納税通知書に載らない私道や共有持分、別の市区町村にある土地を見落とすこともあります。 所有不動産記録証明制度は、登記記録
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こんにちは。こだま司法書士・土地家屋調査士事務所です。 家をメンテナンスしないとどうなるのか、ボロボロになった家をこのまま放置しても大丈夫なのか、不安になって検索されたのではないでしょうか。 家の劣化は、ある日突然まとめて起きるというより、屋根、外壁、シーリング、雨どい、床下、水回りな
こんにちは。こだま司法書士・土地家屋調査士事務所です。 会社設立の手引きを探している方は、株式会社と合同会社のどちらを選ぶべきか、定款や資本金、登記申請、設立後の税務署や年金事務所への届出まで、何から進めればよいのかを整理したいのではないでしょうか。 会社設立は、書類を作って法務局へ出
こんにちは。こだま司法書士・土地家屋調査士事務所です。 足場を隣の敷地に一部置きたい、外壁塗装や屋根工事で足場が隣地の上空に出そう、そんな場面では「お礼はいくらくらいがよいのか」「挨拶だけで足りるのか」「そもそも隣の敷地を使ってよいのか」と迷いますよね。 この記事では、足場で隣の敷地を
こんにちは。こだま司法書士・土地家屋調査士事務所です。 土地購入の手続きの流れを調べている方は、買付から売買契約、住宅ローン、決済、所有権移転登記まで、どの順番で何を確認すればよいのか不安なのではないでしょうか。土地は建物と違い、境界、接道、私道、越境、地目、住宅ローン、税金などを契約前に
敷地内同居のメリット・デメリットを調べている方は、親の土地に子世帯の家を建てるべきか、二世帯住宅や近居とどちらがよいのか、将来の相続や税金で問題が起きないかを確認したいのではないでしょうか。 敷地内同居は、土地購入費を抑えながら親子で支え合いやすい一方で、生活への干渉、兄弟姉妹との公平感、
こんにちは。こだま司法書士・土地家屋調査士事務所です。 司法書士を探すときは、費用が安いか、近いか、口コミがよいかだけで決めたくなります。ただ、相続登記、不動産登記、会社登記、借金の相談などは、依頼内容によって見るべきポイントが変わります。 この記事では、司法書士の選び方について、業務
こんにちは。こだま司法書士・土地家屋調査士事務所です。 土地家屋調査士の仕事内容を調べていると、測量をする人なのか、登記をする人なのか、司法書士や測量士と何が違うのか、少し分かりにくいですよね。うん、名前だけでは仕事の範囲が見えにくい資格だと思います。 この記事では、土地家屋調査士の仕
こんにちは。こだま司法書士です。 家の権利書が見つからないと、「このまま家を売れないのでは」「名義変更や相続登記が止まるのでは」「誰かに悪用されないかな」と不安になりますよね。うん、その不安は自然です。ただ、最初に落ち着いて確認したいのは、権利書が見つからないだけで家の所有権が消えるわけで
こんにちは。こだま司法書士・土地家屋調査士事務所です。 隣の家の屋根、雨樋、枝、電線、工事の足場などが、自分の土地の境界線を越えているように見える。こういう場面では、「どこまでが自分の土地なのか」「すぐ撤去を求められるのか」「売却や建替えに影響するのか」と不安になりますよね。うん、境界の問